Адвокат Щербинин Александр Владимирович
ваш профессиональный адвокат в Челябинске
#

Номер телефона
8(922)751-1015
8(351)751-1015

Заказать звонок

Признать садовый дом жилым и зарегистрироваться в нем

dachniy-dom-iz-brusaПроблема прописки (регистрации) в садовом доме существует достаточно давно. Многие годы люди, постоянно проживающие в собственных домах на территории дачных и садовых товариществ, не могли существовать полностью «легально». Отсутствие возможности признать садовый дом жилым — было невозможно зарегистрироваться в нем по месту постоянного жительства, со всеми вытекающими последствиями: отсутствие возможности получать медицинскую помощь, получать государственные и муниципальные услуги, невозможность устроить детей в детский сад и школу (список можно продолжать бесконечно — человек без прописки в нашем государстве становится бесправным).

Следует отметить, что многие садовые и дачные дома могли «дать фору» домам в деревнях и селах, далеко не секрет, что многие садоводства имеют постоянное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, а дома получают питьевую воду из скважины и пригодны для круглогодичного проживания.

Всем обратившимся за регистрацией в садовом доме гражданам отказывали пока одно из дел не дошло до Конституционного суда РФ, который указал на «неконституционность» некоторых положений федерального закона, а также на «дискриминацию» и нарушение прав, граждан, проживающих в садовых домах. С этого момента в РФ стала складываться судебная практика по признанию садовых домов жилыми помещениями с правом прописки (регистрации) в них.

Вопрос о признании садового дома жилым находится в ведении органов местного самоуправления. По мнению федерального законодателя, в местных администрациях должны создаваться специальные комиссии по рассмотрению обращений граждан по вопросу признания домов на садовом участке жилыми. Однако в большинстве субъектов такие комиссии на практике не существуют. Отказ в признании дома жилым приходит за подписью главы или заместителя главы администрации района (города).

Однако не стоит опускать руки каждый владелец садового дома может обратиться за защитой своего права в суд, представив доказательства соответствия садового дома требованиям, предъявляемым к жилым домам. Для этого, как правило, приходиться приглашать различные проверяющие органы, которые смогут дать ответ соответствует ли садовый или дачный дом санитарным, эпидемиологическим, строительным, техническим, пожарным и многим другим нормам, и правилам.

Полученное заключение прикладывается к исковому заявлению о признании садового дома жилым помещением. Суд должен будет возбудить гражданское дело и по результатам его рассмотрения принять одно из двух возможных решений — признать дом жилым помещением, либо отказать в таком признании.

Помимо доказательств соответствия дома «жилым» параметрам будут не лишними подтверждение нуждаемости гражданина в удовлетворении иска, доказательства отсутствия иного жилого помещения пригодного для проживания, круглогодичное проживание в данном садовом доме.

Признание садового дома жилым помещением открывает перед собственником возможность обратиться в органы Федеральной миграционной службы с требованием прописаться (зарегистрироваться) по месту постоянного жительства или временного пребывания. Получив постоянную прописку собственник садового дома выравнивается в правах с «прописанными» в квартирах (в многоквартирном доме) либо с зарегистрированными в других частных домах, а именно получает право вызывать «скорую помощь», обращаться во все органы и инстанции, указывая свой домашний адрес — номер и адрес садового участка, на котором расположен дом.

Таким образом, с каждым месяцем осуществляется многолетняя мечта все большего количества людей — «прописаться на даче».

Многие граждане, столкнувшись с данном проблемой, предвидя все будущие сложности самостоятельного ведения в суде дела о признании садового дома жилым помещением — обращаются за помощью к профессионалам по сопровождению данного судебного разбирательства.

Наши специалисты обладают большим опытом и необходимыми знаниями в решение подобных проблем. Более того, мы ведем такие дела с самого начала (даем необходимые рекомендации на этапе приобретения садового дома) и доводим дела до положительного решения суда при минимальных затратах с Вашей стороны.

 

Обратиться к автору статьи
- по номеру: 8-922-751-1015
- по электронной почте: alexander174174@yandex.ru
или заполните форму



Адвокат Щербинин Александр
меню