Адвокат Щербинин Александр Владимирович
ваш профессиональный адвокат в Челябинске
#

Номер телефона
8(922)751-1015
8(351)751-1015

Заказать звонок

НЕУЖЕЛИ С ЗАСТРОЙЩИКА МОЖНО ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ В НЕСКОЛЬКО СОТЕН ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ???

4Неужели с Застройщика можно взыскать неустойку??? — именно этим вопросом задаются многие наши клиенты во время первой встречи в офисе адвокатского бюро. Большинству людей свойственно недоверие. Прочно засевшая с советских времен психология, что в суде может выиграть только сильный и богатый мешает людям «зарабатывать» деньги. На первый взгляд, действительно, строительные компании – монополисты Челябинского рынка строящегося жилья обладают серьезным материальным и административным ресурсом.

Однако, при грамотном подходе и ведении дела профессиональными адвокатами – взыскание со строительной компании неустойки за нарушение сроков сдачи жилья становится реальным.

Простой пример. Допустим, Вы приобрели квартиру или другое жилье стоимостью 1 000 000 рублей. Застройщик нарушил сроки сдачи жилья на 6 месяцев (т.е. 180 дней). В этом случае, исходя из Закона РФ «О долевом участии в строительстве», строительная компания должна Вам следующую сумму: 1 000 000 (стоимость квартиры) х 1/300 х 8,25 (размер неустойки 1/300 от ставки рефинансирования) х 2 (размер неустойки удваивается, если речь идет о покупателе гражданине) х 180 (количество дней просрочки) = 99 000 рублей.

Если речь идет о квартире стоимостью 2 млн. руб., то размер неустойки увеличится в два раза и составит почти 200 000 рублей. Однако многие из обращающихся к нам граждан приобретали жилье гораздо дороже, а период просрочки в некоторых случаях превышал год. По таким делам наши клиенты взыскивали с Застройщика неустойку, с помощью которой удавалось приобрести еще одну небольшую квартиру.

Следует обратить внимание, что не все потеряно и в ситуации, когда покупатель квартиры по доверчивости или незнанию подписал дополнительное соглашение, в котором отказался от претензий на будущее, получив мизерную компенсацию или кухонный гарнитур в подарок. Такие дополнительные соглашения в большинстве случаев удается оспорить по причине их кабальности, т.е. по причине того, что условия доп. соглашения крайне невыгодны для одной из сторон.

Для взыскания неустойки не обязательно дожидаться сдачи квартиры, вопросом получения неустойки можно заниматься с первого дня просрочки и до истечения срока трех лет с момента сдачи квартиры (срок исковой давности). Принятие квартиры по акту приема-передачи не влияет на право дольщика требовать получения пени.

Наиболее дальновидные дольщики уже обратились в суды, а некоторые из дольщиков уже успели получить солидные компенсации (неустойка) за нарушение сроков сдачи жилья застройщиком!

P.S. Если Вы находите содержание статьи полезным, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях!

Обратиться к автору статьи
- по номеру: 8-922-751-1015
- по электронной почте: alexander174174@yandex.ru
или заполните форму



Адвокат Щербинин Александр
меню