Щербинин Александр Владимирович
ваш профессиональный адвокат
#
Номер телефона
8(922)751-1015
8(351)751-1015

Заказать звонок

Дело: взыскание компенсации с застройщика за нарушение сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию

Суть дела: гражданин приобрел квартиру на северо-западе г. Челябинска у застройщика, который должен был сдать дом в эксплуатацию в ноябре 2015 года. Однако срок сдачи жилья был нарушен.

Сложность дела заключается: ответчиком выступал крупнейший застройщик в Челябинской области.

Достигнутый результат: удалось взыскать с ответчика неустойку в несколько сотен тысяч рублей, а также компенсацию морального вреда


Дело: Спор с застройщиком об оспаривании дополнительного соглашения, нарушающего права дольщиков

Суть дела: Был заключен договор долевого участия с застройщиком. Были нарушены сроки, застройщик предложил дольщикам заключить дополнительное соглашение о переносе сроков, которое предусматривало крайне мизерную компенсацию за нарушение сроков.

Сложность дела заключается: дольщики добровольно подписали дополнительное соглашение. Застройщик являлся крупной и известной компанией, ранее в отношении него не выносились подобные решения.

Достигнутый результат: Дополнительное соглашение признано недействительным, с застройщика взыскана неустойка за нарушение сроков строительства


Дело: Взыскание с крупной Челябинской компании-застройщика компенсации за нарушение сроков сдачи жилья.

Суть дела: Наш Доверитель приобрел квартиру в новом микрорайоне на С/З Челябинска у застройщика, который обещал, что жилье будет построено и сдано в IV квартале 2013 г., однако более чем на полгода нарушил сроки по своим обязательствам. В результате обращения в суд удалось взыскать более чем 100 000 рублей неустойку, штраф за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке, компенсацию морального вреда и другое.

Сложность дела заключается: На противоположной стороне выступала крупнейшая компания-застройщик в Челябинской области, в судах еще не выработан единый подход к данной категории дел.

Достигнутый результат: Полное удовлетворение иска.


Дело: спор с застройщиком по уменьшению цены квартиры

Суть дела: Семья приобрела у строительной компании в г. Челябинске квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительства. Согласно договору площадь квартиры должна была составить 42,50 кв.м. включая площадь балкона. При подписании акта приема-передачи выяснилось, что площадь квартиры составляет 40,50 кв.м. Застройщик в добровольном порядке отказался компенсировать уменьшение площади.

Сложность дела заключается: Договор долевого участия содержа пункт о том, что при уменьшении фактической площади квартиры от заявленной – перерасчет цены не производится.

Достигнутый результат: В судебном порядке с застройщика была взыскана стоимость «недополученных» двух квадратных метров (80 000 рублей), а также штраф в размере 50% от суммы взысканного, а также все судебные расходы.


Дело: Расторжение договора долевого участия в строительстве.

Суть дела: Семейная пара с помощью личных накоплений и заемных денежных средств (ипотека) приобрела трехкомнатную квартиру в одном из новым микрорайонов г. Челябинска. Срок сдачи жилья, указанный в договоре Застройщиком нарушен, после чего супруги обратились за помощью к адвокату, желая расторгнуть договор, вернуть уплаченные деньги, а также возместить причиненные убытки (уплаченные по ипотеке проценты).

Сложность дела заключается: Оппонентом в суде выступал один из крупнейших застройщиков Южного Урала, сложности создавало необдуманно подписанное ранее дополнительного соглашение к ДДУ о переносе сроков сдачи.

Достигнутый результат: Удалось доказать недействительность соглашения об изменении сроков сдачи дома, нарушение своих обязательств Застройщиком - итого: полное удовлетворение иска.