Адвокат Щербинин Александр Владимирович
ваш профессиональный адвокат в Челябинске
#

Номер телефона
8(922)751-1015
8(351)751-1015

Заказать звонок

Оспаривание сделок по недвижимости

Оспаривание сделок с движимым или недвижимым имуществом представляет на практике определенную сложность. Не всегда удается оспорить даже устное соглашение, письменная форма сделки усложняет процесс оспаривания, нотариально удостоверенный договор или сделка, прошедшая государственную регистрацию (в отношении недвижимого имущества) оспаривается крайне сложно. Большинство исков оставляются судами без удовлетворения.

Адвокат Челябинск

Однако случаются, когда вопрос оспаривания сделки – вопрос «жизни и смерти». Зачастую так бывает, когда речь идет о признаниинедействительными договора дарения квартиры, договора купли-продажи, прикрывающего другие сделки, различные залоги (ипотеки) недвижимого имущества и другие.

Вынесение судом решения о признании договора недействительным является основанием для возвращения сторон сделки в первоначальное состояние. Если речь идет о недвижимом имуществе, то решение суда о признании договора недействительным и применении реституции является основанием для внесения соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Адвокатами нашей организации успешно оспорены десятки сделок с недвижимым имуществом по мотивам их кабальности, притворности, мнимости, совершение сделки лицом, не понимающим значение своих действий или действующим под влиянием заблуждения, виндикация (истребование имущества) из чужого незаконного владения.

Довольно типичным делом является оспаривание сделки – договора дарения по передаче квартиры или другого жилья бабушкой (дедушкой) в отношении знакомого, соседа, дальнего родственника, который якобы обещал осуществлять уход и оказывать помощь пожилому человеку.

Сразу после регистрации такого договора поведение Одаряемого меняется полностью, исчезает былая забота, ласка и любовь. Имеют место случаи и попыток выселения Дарителя из собственной квартиры на том основании, что поменялся титульный собственник. Оспариватьтакие сделки невероятно сложно, но наши адвокаты выиграют такие дела в районных судах города Челябинска, в также Челябинской областном суде.

Очень распространенной категорией оспариваемых сделок являются договоры, по которым один гражданин берет в долг у другого денежные средства в долг. В обеспечение возврата займа стороны договариваются оформить договор купли-продажи какого-то (чаще недвижимого) имущества от заемщика к займодавцу, устно договариваясь о том, что когда займ будет возвращен, то квартира (дом, сад или гараж) будет переоформлена обратно.

Однако после возврата займа зачастуювозврата недвижимости не происходит. Доказать безденежность такого договора купли-продажи и его притворность зачастую далеко не просто. Не все хорошие адвокаты в Челябинске берутся за ведение таких дел. Выигрыш многих таких споров позволяет считать нас очень хорошими специалистами своего дела. Мы юридически помогаем людям выиграть такие дела о признании сделки недействительной.

Очень распространенной является и ситуация, когда граждан купивший квартиру вдруг узнает о том, что предыдущий собственник не имел право ее продавать, либо прежние владельцы квартиры распорядились имуществом по поддельной доверенности.

После получения по почте искового заявления о признании сделки недействительной и повестки в суд у многих людей начинается неподдельная депрессия.

Для некоторых приобретенная квартира – единственное жилье, которое могут отобрать. Зачастую квартира покупалась с помощью средств, полученных от продажи предыдущего жилья с добавлением кредитных денег. В такой ситуации легко впасть в отчаянье.

Многие наши клиенты приходят к нам за юридической помощью со слезами на глазах, а уходят с улыбкой и высоко поднятой головой. Очень важно в подобной ситуации доказать, что покупатель квартиры является добросовестным приобретателем. По закону имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя только в исключительных случаях. Добросовестным приобретателем является лицо, которое не знало и по обстоятельствам дела не могло знать о нарушении закона при ранее совершенных сделках с имуществом.

Многие наши клиенты обращаются за помощью с просьбой оспорить завещание. Инициировать процесс оспаривания завещания возможно только после смерти наследодателя, когда открывается наследство, нотариусом заводится наследственное дело. Основной причиной для признания завещания недействительным является – несделкоспособность завещателя, т.е. ситуация когда наследодатель не понимал значение своих действий или не мог руководить ими.

Районными судами г. Челябинска рассмотрены не один десяток дел по данной категории юридических споров.

Юридическое бюро адвоката Щербинина А.В. предоставляет помощь по гражданским делам о признании сделок недействительными и защиты от таких исков.Обратившись к нам за юридической помощью Вы останетесь довольны проделанной работой и достигнутым результатом.


Обратиться к адвокату по оспариванию сделок
- по номеру: 8-922-751-1015
- по электронной почте: alexander174174@yandex.ru
или заполните форму



Адвокат Щербинин Александр
меню