Щербинин Александр Владимирович
ваш профессиональный адвокат
#
Номер телефона
8(922)751-1015
8(351)751-1015

Заказать звонок

Адвокат по недвижимости

Адвокат по недвижимости незаменимый помощник в решении любых споров, где объектом выступает недвижимое имущество, т.е. квартиры, дома, гаражи, земельные участки, здания, строения, сооружения и другие объекты, отнесенные законом к недвижимому имуществу.

При этом специалист по недвижимости следует отличать от риелтора, который только подыскивает нужный вариант, не знает и не проверяет юридическую составляющую сделки, не «докапывается» кто, когда и при каких обстоятельствах ранее владел имуществом, не проверяет возможные риски такого приобретения.

ГРАМОТНЫЙ ДОГОВОР

Традиционно самыми сложными сделками по приобретению недвижимого имущества являются договоры купли-продажи жилья: квартиры или жилого дома. При сопровождении такой сделки адвокат собирает и проверяет сведения о предыдущих собственниках, лицах ранее зарегистрированных (прописанных) по данному адресу, наличие (отсутствие) обременений на жилище, устанавливает возможности нарушения сделкой прав несовершеннолетних и многое другое.

Любому даже самому образованному гражданину в такой ситуации сложно самостоятельно, без помощи специалиста по недвижимости, проделать подобный объем работы. Кроме того, человек, не имеющий специального юридического образования и статуса адвоката вряд ли сможет понять, что такое сервитут или ипотека в силу закона, оферта и акцепт, виндикация и негаторий и т.д.

Ключевым моментом сделки является составление грамотного и юридически выверенного до последней буквы договора, именно составление, а не вставление в «болванку» контактных данных сторон и адреса объекта. По каждой сделке имеются свои юридически значимые обстоятельства, существуют различные риски, защита от которых и должна быть предусмотрена в договоре. Момент передачи денег, неустойка за неисполнение, компенсации для добросовестной стороны, вариант на случай отказа одной из сторон от регистрации договора и многое другое является сугубо индивидуальным и вносится адвокатом в договор после тщательных консультаций с клиентом.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ АДВОКАТОМ

Сторонам сделки также следует помнить о том, что в среднем каждая третья сделка по переходу прав на недвижимое имущество приостанавливается в связи с какими-либо обстоятельствами, обращение к адвокату по недвижимости для сопровождения сделки один из способов избежать такую неприятную ситуацию. Причин для приостановления сделки очень много, это может быть неполный или неправильный пакет документов, предъявленный для государственной регистрации, наличие обременений, предъявление документов ненадлежащим лицом и много другое.

Для избегания подобных ситуаций наиболее дальновидные граждане обращаются к адвокату, который сопровождает сделку от самого начала (с этапа поиска вариантов) и до момента получения «зеленки» и выполнения всех действий по расчетам. Очень важным является участие адвоката в проверке документов продавца (покупателя) – юридическая экспертиза документов. Адвокат опытным взглядом найдет изъяны, если таковые имеются и предупредит о них своего Доверителя. Сопровождение сделки практически во всех случаях позволяет избежать, риска потери своих накоплений на необдуманной операции с недвижимостью.

УСЛУГИ АДВОКАТА ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ

Сопровождение сделок по приобретению недвижимости основная, но далеко не единственная услуга, оказываемая адвокатом по сопровождению сделок. Обязание стороны зарегистрировать подписанный договор, взыскание оплаты по договору, выселение или «выписка» бывших собственников и членов их семей, расторжение и изменение договора, признание сделок недействительными –далеко не полный перечень услуг адвоката по недвижимости.

Решение проблем с имуществом – залог материального благополучия. Обращения к адвокату по вопросам недвижимости и сопровождения сделок с недвижимым имуществом важный шаг в решении и предотвращении проблем.


Обратиться к адвокату по вопросам недвижимости

- по номеру: 8-922-751-1015
- по электронной почте: alexander174174@yandex.ru
или заполните форму