Оспаривание сделок с движимым или недвижимым имуществом

Оспаривание сделок с движимым или недвижимым имуществом представляет на практике определенную сложность. Не всегда удается оспорить даже устное соглашение, письменная форма сделки усложняет процесс оспаривания, нотариально удостоверенный договор или сделка, прошедшая государственную регистрацию (в отношении недвижимого имущества) оспаривается крайне сложно. Большинство исков оставляются судами без удовлетворения.

Однако случается, когда вопрос оспаривания сделки – вопрос «жизни и смерти». Зачастую так бывает, когда речь идет о признании недействительными договора дарения квартиры, договора купли-продажи, прикрывающего другие сделки, различные залоги (ипотеки) недвижимого имущества и другие.

Адвокат Александр Щербинин готов реализовать права своего доверителя на оспаривание сделки и защитить от иных нарушений прав и законных интересов своего клиента.

Тел.: 8(908)058-96-83

г. Челябинск, ул. Труда, д. 156 «В»

Оспаривание сделок с недвижимостью по договору дарения

Если речь идет о недвижимом имуществе, то решение суда о признании договора недействительным и применении реституции является основанием для внесения соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Адвокатами нашей организации успешно оспорены десятки сделок с недвижимым имуществом по мотивам их кабальности, притворности, мнимости, совершение сделки лицом, не понимающим значение своих действий или действующим под влиянием заблуждения, виндикация (истребование имущества) из чужого незаконного владения.

Довольно типичным делом является оспаривание сделки – договора дарения по передаче квартиры или другого жилья бабушкой (дедушкой) в отношении знакомого, соседа, дальнего родственника, который якобы обещал осуществлять уход и оказывать помощь пожилому человеку.

Сразу после регистрации такого договора поведение Одаряемого меняется полностью, исчезает былая забота, ласка и любовь. Имеют место случаи и попыток выселения Дарителя из собственной квартиры на том основании, что поменялся титульный собственник. Оспаривать такие сделки невероятно сложно, но наши адвокаты выиграют такие дела в районных судах города Челябинска, в также Челябинской областном суде.

Оспаривание сделок с недвижимостью по договору купли-продажи в обеспечение займа

Очень распространенной категорией оспариваемых сделок являются договоры, по которым один гражданин берет у другого денежные средства в долг. В обеспечение возврата займа стороны договариваются оформить договор купли-продажи какого-то (чаще недвижимого) имущества от заемщика к займодавцу, устно договариваясь о том, что когда займ будет возвращен, то квартира (дом, сад или гараж) будет переоформлена обратно.

Однако после возврата займа зачастую возврата недвижимости не происходит. Доказать безденежность такого договора купли-продажи и его притворность зачастую далеко непросто. Не все хорошие адвокаты в Челябинске берутся за ведение таких дел. Выигрыш многих таких споров позволяет считать нас очень хорошими специалистами своего дела. Мы юридически помогаем людям выиграть такие дела о признании сделки недействительной.

Оспаривание сделок с недвижимостью по иску о признании сделки недействительной

Очень распространенной является и ситуация, когда граждан купивший квартиру вдруг узнает о том, что предыдущий собственник не имел право ее продавать, либо прежние владельцы квартиры распорядились имуществом по поддельной доверенности.

После получения по почте искового заявления о признании сделки недействительной и повестки в суд у многих людей начинается неподдельная депрессия.

Для некоторых приобретенная квартира – единственное жилье, которое могут отобрать. Зачастую квартира покупалась с помощью средств, полученных от продажи предыдущего жилья с добавлением кредитных денег. В такой ситуации легко впасть в отчаянье.

Многие наши клиенты приходят к нам за юридической помощью со слезами на глазах, а уходят с улыбкой и высоко поднятой головой. Очень важно в подобной ситуации доказать, что покупатель квартиры является добросовестным приобретателем. По закону имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя только в исключительных случаях. Добросовестным приобретателем является лицо, которое не знало и по обстоятельствам дела не могло знать о нарушении закона при ранее совершенных сделках с имуществом.

Оспаривание завещания - несделкоспособность завещателя

Многие наши клиенты обращаются за помощью с просьбой оспорить завещание. Инициировать процесс оспаривания завещания возможно только после смерти наследодателя, когда открывается наследство, нотариусом заводится наследственное дело. Основной причиной для признания завещания недействительным является несделкоспособность завещателя, т.е. ситуация когда наследодатель не понимал значение своих действий или не мог руководить ими.

Районными судами г. Челябинска рассмотрены не один десяток дел по данной категории юридических споров.

Адвокат Щербинина А.В. предоставляет помощь по гражданским делам о признании сделок недействительными и защиты от таких исков.Обратившись к нам за юридической помощью Вы останетесь довольны проделанной работой и достигнутым результатом.

Практика по оспариванию сделок с недвижимостью

- Иск о признании права собственности на земельный участок
- Спор по оспариванию договора дарения квартиры
- Признание сделки купли-продажи недействительной
- Судебный спор за земельный участок с домом
- Спор между продавцом и покупателем квартиры
- Куплена квартира по поддельным документам

подробнее

Адрес

454048, г. Челябинск,
ул. Труда, д. 156 «В»

Адвокат
Щербинин А.В.

Использование текстов и фотографий с сайта запрещены без согласия правообладателя

Обратная
связь

Пожалуйста, присылайте нам свои идеи, сообщения об ошибках и предложениях! Любая обратная связь будет оценена.

Контакты

Email: alexander174174@yandex.ru
Телефон:
8(922)751-1015,
8(351)751-1015
Если недоступен по телефону пишите в удобном для вас мессенджере