Успешное решение проблемы унаследованной ипотечной квартиры!

Ситуация с которой обратились клиенты, к сожалению, довольно распространенная. Мужчина при жизни купил квартиру с использованием ипотечного кредита, соответственно, квартира в ипотеке (в залоге у банка).

После его смерти (через два месяца после покупки) в наследство вступает несовершеннолетний ребенок и мама умершего (бабушка ребенка).

Ребенок, даже если захочет, не может отказаться от принятия наследства (хотя, зная наперёд какие буду проблемы, принимать наследство не захотелось бы). Бабушка зачем-то вступила, хотя могла бы отказаться в пользу внука.

И вот начались проблемы — сначала на наследство стала претендовать последняя сожительница умершего, просила включить себя в круг наследников. В судебном порядке ей было отказано в признании наследником.

Пока шёл процесс принятия наследства и первый суд, никто не производил платежи по ипотеке (непонятно у кого какие доли будут, кроме того, ребенок по умолчанию не обладает финансовой возможностью, а бабушка желанием платить) — банк начислял неустойку, в итоге «набежало» 1 млн. руб. только штрафных санкций.

Бабушка согласилась переоформить долю на внука, но согласие на сделку отказался дать банк, а без его согласия невозможно переоформить бабушкину долю (квартира обременена ипотекой).

В итоге последовательно удалось решить все перечисленные проблемы:
— сожительницу выселили
— неустойку в 1 млн.руб. списали
— сделку по передаче доли бабушки оформили